NIEUW IN VERKOOP | Breestraat 91 Koog aan de Zaan | De Bree Makelaardij

Breestraat 91, 1541 ED
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Heerlijk en rustig wonen in het gewilde 'oud' Koog.

STIJLVOLLE en KARAKTERISTIEKE, goed onderhouden jaren '30 2-onder-1-kapwoning op een geweldige locatie! De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met de keuken in de aanbouw, op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is er ook nog een leuke kamer gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel D.

De woning is goed onderhouden en is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Koog aan de Zaan, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie in de nabije omgeving. Ideaal voor een gezin met kinderen!

Wil je de kans benutten om deze woning in het echt komen te bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij!!

Woonoppervlakte: circa 82 m²;
Inhoud: circa 343 m³;
Perceeloppervlakte: 156 m², eigen grond;
Bouwjaar woning: circa 1932;

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, separaat toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer, gesloten eenvoudige keuken in de aanbouw en fijne achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: overloop, opstelplaats CV, bergruimte en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en karakteristiek;
- Gewilde ligging;
- Intergas CV combiketel uit 2007;
- Goed onderhouden;
- Op maar een 1 minuut lopen van NS Station;
- 3 slaapkamers (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren);
- Tuin op het westen met achterom met berging;
- Meetrapport monitoring paalfundering aanwezig;
- Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 82m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
TypeWoonhuis
Bouwjaar1932
StatusVerkocht

Kenmerken

OVERDRACHT
StatusVerkocht
Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BOUWVORM
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTwee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar1932
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte82 m2
Perceeloppervlakte156 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe bergruimte6 m2
Inhoud343 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen
ENERGIE
EnergieklasseF
Energie einddatum26 juli 2031
IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
WarmwaterCV ketel
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelIntergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
BUITENRUIMTE
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin70 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
BERGRUIMTE
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
DAK
Soort dakZadeldak
OVERIG
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
VOORZIENINGEN
VoorzieningenTV kabel, Rookkanaal
KADASTRALE GEGEVENS
GemeenteKoog aan de Zaan
SectieC
Parceelnummer2825
Oppervlakte156 m2
EigendomssituatieVolle eigendom

Beschrijving

Heerlijk en rustig wonen in het gewilde ‘oud’ Koog.

STIJLVOLLE en KARAKTERISTIEKE, goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een geweldige locatie! De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met de keuken in de aanbouw, op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is er ook nog een leuke kamer gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is goed onderhouden en is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Koog aan de Zaan, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie in de nabije omgeving. Ideaal voor een gezin met kinderen!

Wil je de kans benutten om deze woning in het echt komen te bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij!!

Woonoppervlakte: circa 82 m²;
Inhoud: circa 343 m³;
Perceeloppervlakte: 156 m², eigen grond;
Bouwjaar woning: circa 1932;

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, separaat toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer, gesloten eenvoudige keuken in de aanbouw en fijne achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: overloop, opstelplaats CV, bergruimte en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Sfeervol en karakteristiek;
– Gewilde ligging;
– Intergas CV combiketel uit 2007;
– Goed onderhouden;
– Op maar een 1 minuut lopen van NS Station;
– 3 slaapkamers (eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren);
– Tuin op het westen met achterom met berging;
– Meetrapport monitoring paalfundering aanwezig;
– Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 82m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!