NIEUW IN VERKOOP | Kieftstraat 26 Koog aan Zaan | De Bree Makelaardij

Kieftstraat 26, 1541 HK
Koog aan de Zaan

vraagprijs

€ 285.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Ruime eengezinswoning in het zeer gewilde en pittoreske Oud-Koog!
Deze eengezinswoning is gelegen in een autoluwe straat en heeft de dagelijkse voorzieningen om de hoek. De woning heeft een ruime woonkamer met eenvoudige open keuken. op de de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is ter bereiken middels een vaste trap en is vergroot middels een dakkapel.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van molen 'het Pink', scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige 'Kogerpark'. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Hebben wij nu al uw interesse gewekt? Bel snel met de makelaar voor een afspraak!

Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Inhoud: ca. 302 m³
Perceelsoppervlakte: 124 m² (eigen grond!)
Bouwjaar: ca. 1940

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de beschutte achtertuin. welke is gelegen op het Noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en handige achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder: Ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel, bj. 2016;
- Voorzien van vloerisolatie;
- Uitstekend voor de handige doe-het-zelver;
- De fundering is in 2001 onderzocht. N.a.v. het onderzoek is de fundering in klasse 1 geplaatst, verwachte levensduur 25 jaar of meer;
- Zeer gewilde ligging met de dagelijks voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 91 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
TypeWoonhuis
Bouwjaar1940
StatusBeschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BOUWVORM
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar1940
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte91 m2
Perceeloppervlakte124 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe bergruimte4 m2
Inhoud302 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen
ENERGIE
EnergieklasseD
Energie einddatum29 juni 2031
IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
WarmwaterCV ketel
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelVaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
BUITENRUIMTE
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin43 m2
Ligging hoofdtuinNoord
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
BERGRUIMTE
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
DAK
Soort dakZadeldak
OVERIG
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
VOORZIENINGEN
VoorzieningenTV kabel, Dakraam
KADASTRALE GEGEVENS
GemeenteKoog aan de Zaan
SectieC
Parceelnummer4739
Oppervlakte124 m2
EigendomssituatieVolle eigendom

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het zeer gewilde en pittoreske Oud-Koog.
Wonen in een rustige en autoluwe straat, met supermarkten en een grote variatie aan winkels om de hoek is een absolute aanrader. Binnen in de woning tref je een ruime woonkamer met aangename natuurlijke lichtvoorziening en een klassieke open keuken aan. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, tevens kunnen er op de zolderverdieping eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van molen ‘het Pink’, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige ‘Kogerpark’. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Kortom: een woning met heel veel mogelijkheden met een goede ligging!

Hebben wij nu al uw interesse gewekt? Bel snel met De Bree Makelaardij voor een afspraak!

Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Inhoud: ca. 302 m³
Perceeloppervlakte: 124 m² (eigen grond!)
Bouwjaar: ca. 1940

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de beschutte achtertuin, welke is gelegen op het Noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met overkapping en handige achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder: Ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel en ruime mogelijkheid voor het realiseren van zelfs twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel, bj. 2016;
– Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie;
– Uitstekend voor de handige doe-het-zelver;
– Heel veel mogelijkheden;
– De fundering is in 2001 onderzocht. N.a.v. het onderzoek is de fundering in klasse 1 geplaatst, verwachte levensduur 25 jaar of meer;
– Zeer gewilde ligging met de dagelijks voorzieningen op loopafstand;
– Aanvaarding direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 91 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Plattegronden

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!