Westzaan – 't Hoenstraat 13 - De Bree Makelaardij

't Hoenstraat 13, 1551 GA
Westzaan

vraagprijs

€ 265.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Centraal gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en extra groot perceel in het landelijke Westzaan!

Deze zonnig gelegen hoekwoning ligt in een heerlijke rustige en groene straat met de basisschool om de hoek in Westzaan Zuid. De tuin is van voor naar achter maar liefst 18 meter en aan de achterzijde oppervlakte van 8 bij 9 meter. Door de hoekligging met een ruim perceel naast het huis, is deze woning goed uit te bouwen naar een ruime moderne woning met bijvoorbeeld een riante woonkeuken.

De woning is netjes maar heeft wel een modernisering nodig, waarbij de badkamer en keuken aan vervanging toe zijn.  De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goede afmeting en de kozijnen zijn daar van hardhout. Via de vlizotrap kun je de ruime vliering bereiken. Het dak heeft een paar maanden geleden een nieuwe bekleding gekregen en het schilderwerk buiten is in 2019 nog aangepakt.

De buurt is heel erg verjongd. Er zijn veel jonge (Amsterdamse) gezinnen met kinderen in de straat komen wonen. Recent is de straat vernieuwd en de beplanting door de gemeente aangepakt. Het ziet er overzichtelijk, mooi groen en verzorgd uit.

Kortom: leuke eengezinswoning  - zonnige royale tuin  - potentie voor uitbreiding op de begane grond - vier slaapkamers - te moderniseren - rustige gezellige straat - basisschool om de hoek.

Wil je deze leuke eengezinswoning komen bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Bouwjaar: ca. 1961
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Inhoud: ca. 344 m³
Perceeloppervlakte: 185 m²

Ligging:
De ligging is rustig aan een gezellige straat met veel groen. Ook het winkelcentrum is om de hoek op loopafstand gelegen. Basisscholen, sportvelden en speeltuinen liggen op steenworp afstand. De wijk is zeer kindvriendelijk. Hier speelt men nog op straat en zomers wordt er gezwommen in de Braak, die net om de hoek is.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, separaat toilet, lichte woonkamer, toegang tot keuken met inbouwoven en gaskookplaat, opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot het zonnige terras en grote achter- en zijtuin, gelegen op het Zuiden.

1e Verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel, 2 ruime slaapkamers en nog eens 2 goed bemeten slaapkamers.

Zolder: (onbevloerde) bergzolder over de hele verdieping met een hoogte van 1.10 meter.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel, voor-, zij- en achtertuin;
- Gelegen aan een groene en recente opgeknapte straat;
- Makkelijk uit te bouwen door zijtuin;
- Aanvaarding in overleg;
- Badkamer en keuken te moderniseren ;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
TypeWoonhuis
Bouwjaar1961
StatusBeschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BOUWVORM
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningHoekwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar1961
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte92 m2
Perceeloppervlakte185 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe bergruimte10 m2
Inhoud345 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse
Energie einddatum
IsolatieGedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
WarmwaterCV ketel
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelRemeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom)
BUITENRUIMTE
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin72 m2
Ligging hoofdtuinZuid
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
BERGRUIMTE
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
DAK
Soort dakZadeldak
Toelichtingflauw zadeldak
OVERIG
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
VOORZIENINGEN
VoorzieningenTV kabel, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS
GemeenteWestzaan
SectieD
Parceelnummer1771
Oppervlakte185 m2
EigendomssituatieVolle eigendom

Beschrijving

Centraal gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en extra groot perceel in het landelijke Westzaan!

Deze zonnig gelegen hoekwoning ligt in een heerlijke rustige en groene straat met de basisschool om de hoek in Westzaan Zuid. De tuin is van voor naar achter maar liefst 18 meter en aan de achterzijde oppervlakte van 8 bij 9 meter. Door de hoekligging met een ruim perceel naast het huis, is deze woning goed uit te bouwen naar een ruime moderne woning met bijvoorbeeld een riante woonkeuken.

De woning is netjes maar heeft wel een modernisering nodig, waarbij de badkamer en keuken aan vervanging toe zijn. De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goede afmeting en de kozijnen zijn daar van hardhout. Via de vlizotrap kun je de ruime vliering bereiken. Het dak heeft een paar maanden geleden een nieuwe bekleding gekregen en het schilderwerk buiten is in 2019 nog aangepakt.

De buurt is heel erg verjongd. Er zijn veel jonge (Amsterdamse) gezinnen met kinderen in de straat komen wonen. Recent is de straat vernieuwd en de beplanting door de gemeente aangepakt. Het ziet er overzichtelijk, mooi groen en verzorgd uit.

Kortom: leuke eengezinswoning – zonnige royale tuin – potentie voor uitbreiding op de begane grond – vier slaapkamers – te moderniseren – rustige gezellige straat – basisschool om de hoek.

Wil je deze leuke eengezinswoning komen bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Bouwjaar: ca. 1961
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Inhoud: ca. 344 m³
Perceeloppervlakte: 185 m²

Ligging:
De ligging is rustig aan een gezellige straat met veel groen. Ook het winkelcentrum is om de hoek op loopafstand gelegen. Basisscholen, sportvelden en speeltuinen liggen op steenworp afstand. De wijk is zeer kindvriendelijk. Hier speelt men nog op straat en zomers wordt er gezwommen in de Braak, die net om de hoek is.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, separaat toilet, lichte woonkamer, toegang tot keuken met inbouwoven en gaskookplaat, opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot het zonnige terras en grote achter- en zijtuin, gelegen op het Zuiden.

1e Verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel, 2 ruime slaapkamers en nog eens 2 goed bemeten slaapkamers.

Zolder: (onbevloerde) bergzolder over de hele verdieping met een hoogte van 1.10 meter.

Bijzonderheden:
– Ruim perceel, voor-, zij- en achtertuin;
– Gelegen aan een groene en recente opgeknapte straat;
– Makkelijk uit te bouwen door zijtuin;
– Aanvaarding in overleg;
– Badkamer en keuken te moderniseren ;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

———————————————————————————————————————–

Centrally located corner house with 4 bedrooms and extra large plot in rural Westzaan!

This sunny corner house is located in a lovely quiet and green street with the primary school around the corner in Westzaan South. The garden is no less than 18 meters from the front to the rear and an area of ??8 by 9 meters at the rear. Due to the corner location with a spacious plot next to the house, this house can be easily expanded into a spacious modern house with, for example, a spacious living kitchen.

The house is neat but needs a modernization, with the bathroom and kitchen needing to be replaced. The four bedrooms on the first floor are of a good size and the frames are made of hardwood. You can reach the spacious loft via the loft ladder. The roof received a new coating a few months ago and the exterior paintwork was still addressed in 2019.

The neighborhood is very much rejuvenated. Many young (Amsterdam) families with children have come to live in the street. The street has recently been renovated and the plants have been tackled by the municipality. It looks neat, beautifully green and well-kept.

In short: nice family house – sunny spacious garden – potential for extension on the ground floor – four bedrooms – to be modernized – quiet cozy street – primary school around the corner.

If you want to come and see this nice family home, please contact De Bree Makelaardij.

Year of construction: approx. 1961
Living area: approx. 92 m²
Volume: approx. 344 m³
Plot area: 185 m²

Location:
The location is quiet on a pleasant street with lots of greenery. The shopping center is also around the corner within walking distance. Primary schools, sports fields and playgrounds are just steps away. The district is very child-friendly. Here they still play on the street and in the summer they swim in the Braak, which is just around the corner.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, stair cupboard, separate toilet, bright living room, access to kitchen with built-in oven and gas hob, space for the washing machine and access to the sunny terrace and large back and side garden, located on the South.

1st Floor: landing, shower room with sink, 2 spacious bedrooms and a further 2 well-sized bedrooms.

Attic: (unfloored) attic over the entire floor with a height of 1.10 meters.

Particularities:
– Spacious plot, front, side and backyard;
– Located on a green and recently renovated street;
– Easy to expand by side garden;
– Acceptance in consultation;
– Modernize bathroom and kitchen;

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Plattegronden

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!