Zaandam – Westzanerdijk 96 - De Bree Makelaardij

Westzanerdijk 96, 1507 AK
Zaandam

vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Contact Deel deze woning
Riant en luxe dijkhuis met zelfstandige studio!  

Riant en luxe dijkhuis aan een doodlopende dijk met extra zelfstandige studio in het souterrain. Aan de voorzijde zie je niet dat deze woning een zee van ruimte herbergt. Als je binnenstapt heb je echt het wauw effect; heel open, ruim en licht maar ook zo sfeervol en gezellig. Links aan de dijkzijde de open keuken met een modern en mooi kookeiland en aansluitend een grote plek voor je eettafel. Aan de rechterzijde op dijkhoogte twee sfeervolle zithoeken, een aan de voorzijde om lekker tv te kijken en aan de achterzijde om gezellig te loungen. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een ruime lichte moderne badkamer op de eerste verdieping.

Aansluitend aan de eethoek kun je het ruime en zonnige balkon van ca. 13 m² oplopen en is er een trap naar beneden om in de tuin te komen. De tuin is gelegen op het Noord-Westen, is diep en loopt over de volledige breedte van de woning, maar liefst 13 meter. In het souterrain is in 2019 een volledige zelfstandig toegankelijke studio gerealiseerd.

Door de hele woning zijn de wanden en kamers strak afgewerkt. De woning verkeert in goed onderhouden staat en is aan de voorzijde buiten in 2018 nog geschilderd. Stucwerk en schilderwerk en bouwtechnische aanpassingen zijn altijd door professionals uitgevoerd. De achtergevel is in 2019 voorzien van een Keraliet bekleding.

Een superfijn en mooi leefhuis, met een heerlijke flow waar je je direct thuisvoelt. Een woning die vraagt om een gezin met de extra mogelijkheid voor kangoeroe-wonen of verhuur van de zelfstandige studio.

Kortom
-riant en luxe dijkhuis - doodlopende karakteristieke Zaanse dijk - ruim, licht en verrassend - zelfstandige complete studio - kookeiland -ruim terras en grote tuin.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 197 m²
Inhoud: 643 m3³
Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond!

Ligging:
De dijk waar deze verrassende woning aan ligt is een echte karakteristieke Zaanse dijk. Na 500 meter is de Westzanerdijk doodlopend en daardoor heel rustig. Aan de dijk is er een fietspad dat doorsteekt richting de diverse voorzieningen die Zaandam biedt!

Indeling:
Begane grond: hal, open keuken met kook- en spoeleiland is van 2009 en heeft diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vrieskast, en oven, eethoek met aansluitend toegang tot het ruime balkon (in 2016 vernieuwd) en zicht op eigen tuin, grote woonkamer met ruimte voor 2 zithoeken. Separaat een ruim toilet met fontein. Naast de woning, op dijkhoogte bevindt zich een houten aanbouw (berging).

1e Verdieping: ruime overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. Een ruime masterbedroom met vaste kasten en veel licht, 1 kleinere slaapkamer/annex kantoor of walk-in closet. Daarnaast nog 2 goed bemeten en lichte slaapkamers.
Een grote badkamer met bad en separate douche?, toilet en wastafelmeubel. Aparte ruimte met CV-combiketel (HR) van 2018 en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Souterrain: Studio van ca 56 m² voorzien van open ruimte met woonkamer en keuken en aansluitend een badkamer en 1 ruime slaapkamer. Toegang tot de studio via de tuin aan de achterzijde. Het heeft een eigen CV ketel en een eigen meterkast.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime woning aan karakteristieke dijk;
- Flinke inhoud: 643m3;
- Kookeiland en open plan woonkamer;
- Zelfstandige studio, te gebruiken als zogenaamde "kangeroewoning";
- Grote tuin en groot balkon aan woonkamer op dijkhoogte;
- Strak en kwalitatief goed afgewerkt;
- Aanvaarding: in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
TypeWoonhuis
Bouwjaar1901
StatusBeschikbaar

Kenmerken

OVERDRACHT
StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BOUWVORM
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTwee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar1901
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
INDELING
Woonoppervlakte197 m2
Perceeloppervlakte193 m2
Gebouwgebonden buitenruimte17 m2
Externe bergruimte14 m2
Inhoud643 m3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal woonlagen
ENERGIE
Energieklasse
Energie einddatum
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
WarmwaterCV ketel
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelRemeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
BUITENRUIMTE
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin104 m2
Ligging hoofdtuinNoordwest
AchteromNee
Kwaliteit tuinNormaal
BERGRUIMTE
Schuur / BergingAangebouwd hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
PARKEERGELEGENHEID
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
DAK
Soort dakSamengesteld dak
OVERIG
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenDubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
VOORZIENINGEN
VoorzieningenTV kabel, Dakraam
KADASTRALE GEGEVENS
GemeenteZaandam
SectieK
Parceelnummer9031
Oppervlakte137 m2
EigendomssituatieVolle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
GemeenteZaandam
SectieK
Parceelnummer11529
Oppervlakte56 m2
EigendomssituatieVolle eigendom

Beschrijving

Riant en luxe dijkhuis met zelfstandig appartement!

Riant en luxe dijkhuis aan een doodlopende dijk met als extra een zelfstandig appartement in het souterrain. Aan de voorzijde zie je niet dat deze woning een zee van ruimte herbergt. Als je binnenstapt heb je echt het ‘wauw’ effect; heel open, ruim en licht maar ook zo sfeervol en gezellig. Links aan de dijkzijde de open keuken met een modern en mooi kookeiland en aansluitend een grote plek voor je eettafel. Aan de rechterzijde op dijkhoogte twee sfeervolle zithoeken, een aan de voorzijde om lekker tv te kijken en aan de achterzijde om gezellig te loungen. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een ruime lichte moderne badkamer op de eerste verdieping.

Aansluitend aan de eethoek kun je het ruime en zonnige balkon van ca. 13 m² oplopen en is er een trap naar beneden om in de tuin te komen. De tuin is gelegen op het Noord-Westen, is diep en loopt over de volledige breedte van de woning, maar liefst 13 meter. In het souterrain is in 2019 een zelfstandig toegankelijk en compleet appartement gerealiseerd.

Door de hele woning zijn de wanden en kamers strak afgewerkt. De woning verkeert in goed onderhouden staat en is aan de voorzijde buiten in 2018 nog geschilderd. Stucwerk en schilderwerk en bouwtechnische aanpassingen zijn altijd door professionals uitgevoerd. De achtergevel is in 2019 voorzien van een Keraliet bekleding.

Een superfijn en mooi leefhuis, met een heerlijke flow waar je je direct thuisvoelt. Een woning die vraagt om een gezin met de extra mogelijkheid voor kangoeroe-wonen of verhuur van het zelfstandige appartement.

Kortom
-riant en luxe dijkhuis – doodlopende karakteristieke Zaanse dijk – ruim, licht en verrassend – zelfstandig compleet appartement – kookeiland -ruim terras en grote tuin.

Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 197 m²
Inhoud: 643 m³
Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond!

Ligging:
De dijk waar deze verrassende woning aan ligt is een echte karakteristieke Zaanse dijk. Na 500 meter is de Westzanerdijk doodlopend en daardoor heel rustig. Aan de dijk is er een fietspad dat doorsteekt richting de diverse voorzieningen die Zaandam biedt! Het NS station ligt op minder dan 5 minuten loop afstand. Hier vertrekt elke vijf minuten een Intercity van en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn.

Indeling:
Begane grond: hal, open keuken met kook- en spoeleiland is van 2009 en heeft diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vrieskast, en oven, eethoek met aansluitend toegang tot het ruime balkon (in 2016 vernieuwd) en zicht op eigen tuin, grote woonkamer met ruimte voor 2 zithoeken. Separaat een ruim toilet met fontein. Naast de woning, op dijkhoogte bevindt zich een houten aanbouw (berging).

1e Verdieping: ruime overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. Een ruime masterbedroom met vaste kasten en veel licht, 1 kleinere slaapkamer/annex kantoor of walk-in closet. Daarnaast nog 2 goed bemeten en lichte slaapkamers.
Een grote badkamer met bad en separate douche, toilet en wastafelmeubel. Aparte ruimte met CV-combiketel (HR) van 2018 en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Souterrain: Appartement van ca 56 m² voorzien van eetkamer, open ruimte met woonkamer en keuken en aansluitend een badkamer en een ruime slaapkamer. Toegang tot het appartement via de tuin aan de achterzijde. Het heeft een eigen CV-ketel en een eigen meterkast.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning aan karakteristieke dijk;
– Flinke inhoud: 643m³;
– Kookeiland en open plan woonkamer;
– Zelfstandig appartement, te gebruiken als zogenaamde “kangeroewoning”;
– Grote tuin en groot balkon aan woonkamer op dijkhoogte;
– Strak en kwalitatief goed afgewerkt;
– Aanvaarding: in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Plattegronden

Virtuele tour

Video

Googlemap

Streetview

BEL ME NU
+
Bel mij!